تحلیل تغییر و تحولات کاربری اراضی در منطقه4 شهر تهران

تغییر و تحول شهرها به دلیل وجود کارکردهای متنوع و پیچیده و همچنین به دلیل نیاز به انطباق با شرایط متغیر اجتماعی،اقتصادی، سیاسی و زیست محیطی اجتناب ناپذیر است. پایان نامه حاضر با عنوان تحلیل تغییر و تحولات کاربری زمین در منطقه چهار شهر تهران با هدف شناخت چیستی و چرایی تغییر و تحولات کاربری زمین در این منطقه انجام گرفته است. فرض اصلی این پژوهش این بوده که تحولات کاربری زمین در منطقه چهار تحت تاثیر طرحهای شهری اتفاق افتاده و به عبارتی دیگر طرح های رسمی شهری هدایتگر تحولات کاربری اراضی در منطقه مذکور بوده اند . برای پاسخ دادن به سولات پژوهش ، تغییر و تحولات کاربری زمین در منطقه 4 با دیدی تاریخی مطالعه شد و در بستر مطالعات کالبدی ، تحولات جمعیتی و اقتصادی منطقه نیز از نظرگذرانده شد. پس از تجزیه و تحلیل وضعیت کاربری های مختلف منطقه درگذشته و وضع موجود و همچنین تحلیل کاربری ها در نواحی منطقه به کمک جداول و نمودارها و تکنیکهای آماری و شناسایی پدیده هایی چون بی قوارگی شهری و نابرابری و پراکنش نامناسب کاربریها در نواحی مختلف منطقه، به این نتیجه رسیدیم که رشد نامتعارف و گسترش بی رویه منطقه ، تحت تاثیر تحولات کلی کلانشهر تهران و ملهم از شرایط اجتماعی، اقتصادی و سیاسی کشور، بیشتر بر اثر بورس بازی و رانت خواری زمین و سیاست گذاری های شهری نامدون، نسنجیده و با نگرش مقطعی و بخشی و نیروهای نامرئی بازار اتفاق افتاده است و طرحهای رسمی شهری به عنوان اسناد هدایت توسعه کالبدی شهر بیشتر دنباله رو مولفه های مذکور بوده اند و آنچنان تاثیری در روند تغییر و تحولات کاربری زمین نداشته اند .